Den rörliga listräntan ligger på 3,9 procent. Bankernas snittränta för rörliga bolån är 2,6 till 2,8 procent. Skillnaden kostar den som inte förhandlar 2 500 kronor extra i månaden…

Den rörliga listräntan ligger på 3,9 procent. Bankernas snittränta för rörliga bolån är 2,6 till 2,8 procent. Skillnaden kostar den som inte förhandlar 2 500 kronor extra i månaden på ett trelånsmiljonerlån. Bundna bolåneräntor stiger just nu. Räntan på femåriga bostadsobligationer, som bankerna använder för att finansiera sina bundna lån, steg från 2,76 procent i slutet av juni till 3,6 procent vid månadsskiftet. Det är det som tvingat fram höjningarna – inte Riksbanken, vars beslut främst påverkar de rörliga räntorna. Bakom uppgången ligger oro för högre energipriser kopplat till konflikten i Mellanöstern, skriver Di. När en bank höjer brukar resten följa. Den som redan bestämt sig för att binda bör inte dröja. Det första steget i en framgångsrik bolåneförhandling är att sluta prata om listräntor. Det är snitträntan – den faktiska ränta bankens kunder fått senaste månaden – som är din måttstock. Sedan 2015 är bankerna enligt lag skyldiga att publicera den, skriver Finansvalp. Listräntan hos de stora bankerna låg i juli kring 3,9 procent, medan snitträntan för rörliga lån var 2,6 till 2,8 procent. En kund som accepterar listräntan utan att förhandla betalar ungefär en procentenhet för mycket – vilket på ett lån på tre miljoner kronor innebär 30 000 kronor mer i räntekostnader per år. Börja med att kolla din banks snittränta och jämför med vad du faktiskt betalar. Betalar du mer än snittet – fråga banken varför.