Tonttivuokrien rajut korotukset iskevät 1960- ja 70-luvulla rakennettuihin lähiöihin, joiden maanvuokrasopimukset ovat nyt umpeutumassa.

Tonttivuokrien rajut korotukset iskevät 1960- ja 70-luvulla rakennettuihin lähiöihin, joiden maanvuokra­sopimukset ovat nyt umpeutumassa. Lähiöiden vanhoille kerrostaloille on tulossa iskua kahdesta suunnasta: rajut tonttivuokrien korotukset ja kalliit peruskorjaukset voivat ajoittua samaan aikaan. Kunnat perustelevat tonttivuokrien jopa kymmenkertaistamista sillä, että vuokrat ovat jääneet jälkeen yleisestä markkinahintojen kehityksestä. Lähiöiden rakennuksien arvo ei kuitenkaan ole noussut samassa suhteessa, pikemmin päinvastoin. 1960- ja 70-luvuilla rakennetut kerrostalolähiöt muodostavat noin kolmanneksen koko Suomen rakennuskannasta ja niissä asuu noin 1,5 miljoonaa suomalaista. Arviolta puolet niistä on rakennettu vuokratontille. Nyt näiden alueiden tonttivuokrasopimukset ovat umpeutuneet tai umpeutumassa lähivuosien aikana. Tonttivuokrien korotukset osuvat taloihin, jotka ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä ja vaativat laajoja peruskorjauksia. Taloyhtiön osakkailla voi siis pahimmillaan olla maksettavana sekä LVIS-, julkisivu- ja kattoremontit että osuus moninkertaistuneesta tonttivuokrasta. Tämä voi ylittää osakkaiden maksukyvyn. Kiinteistöliiton asiantuntija varoittaa, että taloyhtiöiden alasajoja on tulossa aiempaa enemmän, kun asukkaat eivät enää pysty maksamaan kohonneita asumiskuluja.